姫路市にて外壁塗装、屋根塗装、ベランダ防水＜築16年の戸建て塗装メンテナンス＞｜塗装屋小幡

施工前の様子

こちらは施工前の様子です。

全体的に経年による汚れが見られます。雨だれによる黒い汚れも目立っておりました。

外構の擁壁や玄関ポーチも黒ずみが目立って確認できます。

ベランダは排水機能を失い、苔が完全に繁殖してしまっている状態です。

防水性能は全くといってないと言えるでしょう。

今回はこちらのベランダもFRP防水塗装でやり直しを行います。

下地調整

外壁のひび割れやコーキングなど、各箇所の下地の修繕、調整を行っていきます。

外壁のひび割れはクラックとも呼ばれ、髪の毛のように細いひび割れをヘアークラックなどと呼びます。

▷参考サイト：外壁のひび割れ（クラック）の原因は？危険度や対処法をわかりやすく解説

ベランダ手すりの根元や、笠木部分のひび割れ個所にも補修を行います。

端部のひび割れは雨漏りにも繋がりやすいため注意が必要です。

ケレン作業

鉄部には欠かさずケレン作業を行います。

出来てしまった錆や汚れを取り除き、塗料の定着力を高めます。

＜エアコンホース＞

エアコンホースの配管テープも古くなっていましたので、新しく巻き直しをさせて頂きました。

高圧洗浄

下地調整が終わりましたら、塗装部の高圧洗浄を行っていきます。

写真をご覧いただいた通り、外壁には蓄積された汚れが黒い水となって流されています。

汚れだけでなく外壁に繁殖したカビや苔、旧塗膜なども高圧洗浄で洗い流していきます。

汚れが残ったままでは新しい塗料の密着性が低下し、塗装の仕上がりや耐久性にも影響がでてきます。

外壁だけでなく玄関や土間、カーポートなども一緒に洗浄を行っていきます。

雨戸などの付帯部は取り外して丁寧に洗浄しています。

玄関ポーチや外構周りも洗浄しています。

塗装屋小幡は「やりすぎなくらい丁寧で細かな塗装工事」のこだわりを持って施工に携わらせていただいております。

塗装しない箇所でも綺麗にしていきます。

塗装だけでなく工事に携わらせていただく以上は来た時よりも美しく、お客様のご満足のためにはひとつも欠かせません。

今回の塗装工事は擁壁も塗装させて頂きます。

こちらも綺麗に洗浄を行っています。

こちらのご住宅の屋根は和瓦でしたので、塗装できませんが足場を組んだついでに屋根の清掃も行わせて頂きました。

下塗り

下準備が整いましたので、塗装工程に取り掛かります。

まずは「下塗り」です。外壁塗装における下塗りは下地との密着性を高め「塗装の仕上がり」「耐久性」に関わる重要な工程です。

下塗り塗料には日本ペイントの「パーフェクトフィラー」を使用していきます。

お客様から外壁がざらざらで体があたると痛いとの声をうかがっておりました。

もともと外壁はリシン仕上げと呼ばれる1960-1980年代に最も一般的だったモルタル下地塗りが施されておりました。

リシン仕上げはモルタルの外壁に細かく砕いた石や砂などの骨材に樹脂やセメント、着色剤などを混ぜたものを吹き付けて施工する仕上げ方法です。

特徴的な模様と質感になるので人気の仕上げではありますが、外壁が凸凹するためこのように体が擦れると痛い場合も起こりえます。

今回はマスチック工法と呼ばれる施工で、下塗り段階で専用のマスチックローラーを使用して、下塗り塗料を厚く塗ります。

これによりざらざらした質感を抑える、ゆず肌のような質感へと変えることが可能です。

中塗り・上塗り

下塗り後は中塗り、上塗りの工程です。

上塗り塗料には塗装屋小幡が外壁用の塗料としてよくおすすめさせていただいている、国内大手塗料メーカーの日本ペイントが製造・販売しているラジカル塗料『パーフェクトトップ』です。

今回の塗装工事では上塗り塗料を２種類使用しています。

一つは先ほど触れましたパーフェクトトップですが、もう一つはエスケー化研の「エスケーププレミアム無機」です。

お客様のお悩みであった、勝手口周りの暗くなっている場所の天井に使用させて頂きました。

些細なことではありますが、天井を白くするだけで暗い場所でもクッキリと見えるようになるのです。

そこまで徹底的にやるからこそ、ようやく皆様に喜んでいただけるのだと考えております。
そして、そこまで追求するのが職人だと私は考えております。

付帯部塗装

ここからは付帯部塗装のご紹介になります。

雨樋や雨戸、窓の庇から木部の柱までありとあらゆる部分の塗装を行います。

屋外のコンセントやベントキャップなど、外せるものは全て外し、徹底的に細部まで塗装を行います。

＜木部＞

木部にはキシラデコールの「コンゾラン」を使用しています。

塗膜で木材をしっかり保護することで、雨水による腐食を防ぎ耐久性が維持されます。

塗膜によって艶のある綺麗な木材に蘇りましたね。意匠性もバッチリです！

<雨戸・庇>

雨戸や庇などの鉄部には錆止め塗装を行います。

錆止め塗料はロックペイントの「サビカット」です。

上塗り塗料には同じメーカーの「ユメロック」を使用致しました。

ラインも綺麗にでてすばらしい仕上がりです。

＜ベントキャップ＞

雨水の浸入や、虫の侵入を防ぐ機能を持ったベントキャップと呼ばれる外壁に設置する給気・排気の開口部に取り付ける蓋も塗装しました。

取り外して、ひとつづつ丁寧に下塗りとシルバー塗装を行います。

多くの外壁塗装を行う業者はここまで塗装を行いません。

『ただ単に塗るのではなく、熱意と職人の矜持に懸けて塗装する』
それが、塗装屋小幡の塗装工事です。

外壁との接着面にはシールで補強を行い、クリヤー塗装で艶感を出して完了です。

汚水カバーや分電盤など、細かな付帯部も隈なく塗装しております。

エアコンホースのカバーは取り外して塗装し、再度取り付けを行いました。

＜雨樋塗装＞

こちらは雨樋の塗装です。

雨樋も同じく下塗りと上塗りに分けて塗装を行います。

勿論、細かいところにもこだわりを持って塗装しております。

特に見落としがちな雨樋を取り付ける金具の細部までも余すことなく塗布していきます。

ベランダ防水

問題のベランダも防水塗装を行います。

今回行う防水はFRP防水です。FRP防水は非常に強度があり、耐久性や耐水性に優れたプラスチック樹脂の防水塗料です。

既設のベランダ防水の塗膜や苔をすべて取り除き、プライマー、防水層と塗料を流し込んでいきます。

室外機はもともとブロックの上に取り付けられておりましたが、ベランダを傷めてしまうため新しく架台を取り付けさせて頂きました。

トップコートまで終え、ピカピカに仕上がりました！

塗料にはカナエ化学工業のカナエFRPを使用しております。

ドレンも新しくなり、正しく排水されるようになりましたのでベランダとしての機能も完全回復致しました。

擁壁塗装

その他にも外の擁壁も塗装をさせて頂いています。

塗料はIPヨウヘキコートです。

ローラーや刷毛など使い分けて、細かなところも丁寧に塗装していきます。

擁壁も綺麗にすることでご住宅全体の印象が明るくなりましたね。

その他の細かな作業

ご紹介しきれなかった細かな作業工程です。

細部までこだわりぬくことが職人としての仕事です。

お客様の予想や期待を超える美しい仕上がりを目指すのは塗装職人として当然です。

昔の使用されていないインターホンや電気の配線が剥き出しのままになっているところも、カチオンで埋めて上から塗装致しました。

完工

全ての塗装工程を終え、これにて完工です。

お客様から1色ではのっぺりした印象で、和風感が強いのが気に入らないとのお悩みを聞いておりましたので、外壁の一部やベランダの腰壁など色を変えて２カラーで塗装致しました。

もう一つお悩みだった勝手口周辺の暗い場所は、天井を白く塗装したことで外の光が反射され以前よりも明るく、くっきりと見えるようになりました。

お客様の声

後日、お客様よりアンケートのご協力いただき、感謝を申し上げます。
お客様からは「小幡さんの仕事に対する熱意と自信が強く感じ取れましたのでお願いしました。
塗装業界の事は噂で聞く程度の事しか知らなかったけどれど本当に小幡さんの所にして良かったです。
カーポートや花壇やポスト、表札周りまで綺麗にして下って驚きと感動でいっぱいです。」
と大変うれしいお言葉を頂戴いたしました。
詳しくは下記をご覧ください。

担当者の声

この度は「塗装屋小幡」にご依頼頂き、誠にありがとうございます。

有難いお言葉まで頂き大変恐縮です。

小幡個人としてはもちろん、塗装屋小幡はどんな塗装業者よりも丁寧で綺麗な塗装工事ができると自負しております。

適正価格は当たり前の上で、お客様の予想や期待を超える美しい仕上がりを目指しております。

外壁塗装は基本的には一度施工を行えば次回は10年以上後になるので、人生においてそう頻繁に行う工事ではありません。
そして何より、非常に高額な工事となります。
皆様にとって馴染みが薄く、高額な買い物となる外壁塗装工事だからこそ、我々塗装職人には責任があると考えております。

お客様が喜ばれる様子を見れて、ホッと致しました。末永く塗装屋小幡を宜しくお願い致します。

姫路市近郊で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ塗装屋小幡をご用命ください。