姫路市にて空き家の賃貸物件の外壁塗装の工事の概要
| 現場住所 | 姫路市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・付帯部 |
| 施工期間 | 約２週間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | パーフェクトトップ（日本ペイント） |
ご依頼のきっかけ・ご提案内容
姫路市にて外壁塗装のご依頼を頂きました。
こちらの物件をご購入されたオーナー様から現在は空き家なので、外壁塗装をおこない次に入居される方を気持ち良くお迎えしたいとのご依頼でした。
ハウスメーカーや工務店さんとは違い、下請け業者を使わない職人直営店の弊社に所有している物件の塗装をお任せしたいとのことでした。
オーナー様と事前に打ち合わせを行い、塗装後の仕上がりをイメージして頂けるよう努めました。
Contents
施工前の様子
施工前の様子です。
コーナーにブロックが配されておりデザインの性の高い意匠が素敵ですね。
塗装を行うことにより、更に魅力的なお家に変身させていきます。
外壁の色は事前にお客様と色見本帳や色板を使い、仕上がりの色を決めました。
こちらは日本ペイントの色見本です。かわいいピンク色（ND-491）です。
お色選びについては下記の記事もご覧下さい。
参考記事：外壁塗装の色選びにカラーシミュレーションがおすすめ！利用する際のポイントも解説
施工中の様子
高圧洗浄
高圧洗浄は業者用、家庭用とありますが、大きな違いは吐出水量です。
その分業務用は音もうるさく、大きく重いものですが、同じ最大気圧でも吐出水量により洗浄力は大きく変わります。
養生
塗装を行わない部分には塗料が付着しないよう養生をおこないます。
マスキングテープを真っ直ぐ貼ることで塗装後の仕上がりにキレイなラインが出ます。
外壁塗装（下塗り）
下塗りの様子です。
下塗りには、外壁材の補修や既存の外壁の色を隠すなど重要な役割があります。
外壁塗装の工程では欠かせない作業です。
外壁塗装（中塗り・上塗り）
中塗りと上塗りは同じ塗料を２回に分けて塗っていきます。
仕上が塗料には日本ペイントのパーフェクトトップを使用しました。
塗料本来の性能を発揮させ、ムラなく塗料を塗るためにも中塗りをおこなった後は、メーカーが定める乾燥時間を守る必要があります。
ラジカル塗料の先駆けであるパーフェクトトップは弊社でもよく使用するおすすめの塗料です。
装飾部塗装
塗装工事は素材によって使用塗料は変わります。コーナーのブロック部分にはクリア塗装を行うなど、各所適正な塗料を塗布しました。
完工
外壁の色がガラッと変わったことで、リゾートハウスのような外観になりました。
次に入居される方もきっとお喜びになられる仕上がりです。
担当者からのコメント
この度は塗装屋小幡にご依頼を頂き、誠にありがとうございます。
空き家やアパートの塗装をされることで外観のイメージが変わり、意匠性が向上します。
外観が汚れていたりするとどうしても古びて見えてしまいます。新しく塗り直すことで新築のように生まれ変わって入居率が向上するだけでなく、建物の防水性や耐候性の向上にも繋がるため、物件を長持ちさせることが出来ます。
塗装屋小幡では戸建てだけでなくアパートやマンションなどの施工事例も豊富にございます。
職人直営店である弊社は、中間マージンなどが必要なく、同じ工事でもハウスメーカーや工務店さんに比べると価格を抑えて塗装工事をおこなうことが出来ます。その為、不動産オーナー様や大家様にお喜び頂いております。
お客様のご希望に沿った塗装を、価格以上の品質でお届けします。
姫路市にて外壁塗装・屋根塗装のご依頼は、塗装屋小幡にお任せください！
マンション・アパートなど賃貸物件の塗装工事の施工実績
この施工は私が担当しました
「塗装屋小幡」代表：小幡清士
18歳の時に塗装職人の道に入り、地震をきっかけに姫路市へ。それ以来塗装一筋でお客さんが納得できるいい仕事を提供するために、「やりすぎなくらい丁寧で徹底した塗装工事」を追及しています。「一級塗装技能士」資格取得。
