姫路市の商業ビルにて鉄部・下地の補修＋外壁塗装の工事の概要
| 現場住所 | 姫路市 |
|---|---|
| 施工内容 | ビル外壁塗装・改修 |
| 施工箇所詳細 | 外壁全面 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | パーフェクトフィラー（日本ペイント） |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | ファインパーフェクトトップ（日本ペイント） |
| その他建材 | ・カチオン ・ミッチャクロン |
ご依頼のきっかけ・ご提案内容
姫路市の商業ビルオーナー様より、「隣のビルが解体されて、接していた外壁の傷みが目立つようになった」とのご相談をいただきました。
これまで隣接する建物によって目に触れることがなかった外壁部分ですが、いざ露出してみるとコンクリートの劣化や鉄部の腐食、タイルの浮きなど複数の損傷が確認されました。このまま放置すれば雨水の侵入や外壁の剥離リスクが高まるため、ビル全体の外壁塗装と下地補修を含む改修工事をご提案させていただきました。
外観の美観だけでなく、建物の安全性・耐久性を確保することが目的の工事となります。
姫路市にておこなったビルの外壁塗装改修工事の様子です。
Contents
施工前
施工前の外壁の様子です。こちらのビルは姫路駅から徒歩圏内にある商業ビルです。
隣に合ったビルが解体されたことで、今まで見えなかった隣接していた外壁の劣化が発覚しました。
写真のように至る所に補修が必要な劣化症状が見受けられます。
塗装の前にまずはこれらの損傷をしっかり補修していきます。
施工中
鉄部塗装
コンクリートが剥がれ剥き出しになってしまっている細かい鉄筋などの鉄部にケレンをした上で、錆止めを塗布していきます。
とても細かい作業にはなりますが、建物の耐久性を最大限に向上させるためにどんな作業も妥協せず丁寧におこないます。
下地補修
続いて劣化した下地をカチオンにて補修していきます。
通常マイナスの電気を帯びているコンクリートやモルタルに対し「カチオン」というプラスの電気を帯びた材料を塗る事によって、電気的に引き合う性質のあるもので、使用することでより高い接着効果が得られ確実な補修ができます。
タイル施工・塗装
抜け落ちているタイルを張り、塗料を塗り重ねて補強します。
換気フード取り付け
換気フードが必要な箇所に新規に取り付けを行います。
外壁塗装：下塗り
外壁に下塗りとしてシーラーを塗っていきます。今回は微弾性フィーラーをパターンローラー工法で施工します。
微弾性フィーラーはゴムのような柔軟性のある素材で、クラックの予防等に特に強い仕上げが可能です。
外壁塗装：中塗り・上塗り
下塗りをした外壁に中塗り、上塗りと仕上げ塗料を重ね、付帯部も塗り残しなく丁寧に塗っていきます。
仕上げの色はお客様ご希望の爽やかなブルーです。
配管や細かい箇所ももれなく塗装していきます。
施工後
施工後の全景です。
ボロボロだった外壁にしっかり補修をし、塗装をしたことにより美観性のみでなく耐久性もしっかり向上いたしました。
担当者のコメント
この度は、塗装屋小幡にご依頼いただきありがとうございました。
今回の工事では、隣接ビルの解体により露出した壁面の劣化が発覚したことをきっかけに、ビル全体の外壁改修と塗装を行いました。
下地の劣化が進んでいたため、カチオンによる下地補修・鉄部のケレンと錆止め・タイル補修などを丁寧に施工し、仕上げに耐候性・防水性に優れた塗装を施しました。
外壁は見た目の美しさだけでなく、建物を守る「防水の役割」も担っています。
特に、隣接していた部分などは今までメンテナンスされていないケースが多く、放置すれば雨漏りや剥落のリスクも高まります。
塗装屋小幡では、こうした外壁の部分補修にも対応しておりますので、「外壁の一面だけ直したい」「ビルの外観を綺麗に保ちたい」といったご相談もお気軽にご連絡ください。
この施工は私が担当しました
「塗装屋小幡」代表：小幡清士
18歳の時に塗装職人の道に入り、地震をきっかけに姫路市へ。それ以来塗装一筋でお客さんが納得できるいい仕事を提供するために、「やりすぎなくらい丁寧で徹底した塗装工事」を追及しています。「一級塗装技能士」資格取得。
